按揭安全優化器

比較不同按揭成數，找出在您的安全標準下最合理的借貸比例。系統會遍歷 90% 至全數支付各方案，計算投資收入是否足以覆蓋供款，並預測 10 年後淨資產。

物業資料

樓價：

可用存款：

月薪：

首期其他成本

印花稅（自動計算）：

—

按香港住宅從價印花稅 Scale 2 計算，400 萬或以下最低 100 元，最高約 4.25%–7.5%

地產代理佣金 (%)：

通常為樓價的 1%

律師費：

處理買賣合約及轉讓契等，一般約 10,000–15,000 元

裝修費：

按揭設定

按揭利率 (%)：

還款年期 (年)：

投資設定

預期投資年回報 (%)：

淨資產預測年期：

供款入息比率 DSR (%)：

安全公式設定

安全公式：投資資產 × 投資回報 ≥ K × 年供款

安全係數 K：